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[单选题]

物业管理机构更迭时,物业承接的法律主体不包括()。

A.原物业服务企业

B.新选聘的物业服务企业

C.建设单位

D.业主委员会

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第1题
物业管理机构更迭时的承接查验不同于新建物业的承接查验,其承接查验内容、重点都有一定区别。下列不属于物业管理机构更迭时物业承接查验的准备工作的是:()

A.与建设单位共同开展查验工作

B.分析是否符合承接查验条件

C.成立物业承接查验小组

D.准备资料和工具

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第2题
物业管理机构更迭时,移交方为旧物业公司,承接方为新物业公司。()
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第3题
以下不属于物业承接查验与竣工验收的不同是()

A.目的不同

B.参与主体不同

C.对象不同

D.评判标准不同

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第4题
物业承接查验是指物业服务公司接交开发建设单位或业主委托管理的新建成或原有物业时、以物业主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。()
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第5题
在物业服务企业发生更迭时,查验和移交的财务管理资料不包括()

A.原物业服务企业的人员薪金

B.物业服务费

C.预收款项

D.已收水电费

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第6题
以下建设单位不应承担物业承接查验的违约责任( )
A、建设单位不得凭借关联关系滥用股东权利,在物业承接查验中免除自身责任,加重物业服务企业负担,损害物业买受人权益

B、建设单位不得以物业交付期限届满为由,要求物业服务企业承接不符合交用条件或者未经查验的物业

C、建设单位不移交有关承接查验资料的,由物业所在地房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交的,对建设单位予以通报,并按照《物业管理条例》第五十九条的规定处罚

D、建设单位可让施工单位直接对接物业公司

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第7题
在物业服务企业发生更迭时,代管的维修资金账目经业主大会审核无误后,应当办理账户转移手续。账户转移手续应当白双方签字盖章之日起()内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。

A.5日

B.10日

C.15日

D.20日

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第8题
建设单位在组织竣工验收时,需通知()参加,为物业承接查验工作进行前期准备?

A.三名以上业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.前期物业服务企业

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第9题
业主委员会与物业服务企业的关系是什么?()

A.领导与被领导的关系

B.管理者与被管理者的关系

C.法人与法人的关系

D.平等的法律主体关系

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第10题
物业承接查验可以邀请业主代表以及物业所在地的房管机构参加。()
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第11题
()是物业服务企业接受建设单位委托开展前期物业管理工作的前提条件

A.物业竣工验收

B.物业备案制度

C.物业接管验收

D.物业承接查验

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