2023年江西省房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》考前冲刺试题2
本文中的房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》试题及答案，是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点精心整理的试题集（参考答案见文章末尾）。你也可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序使用“智能出题”功能进行其他试题的练习，该小程序还有模拟试卷、考点练习等功能，建议各位考生提前备考，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。
1、下列（ ）行为的处罚依据都是《商品房销售管理办法》。
A.开发企业不按规定使用商品房预售款项的
B.返本销售或者变相返本销售商品房的
C.采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的
D.分割拆零销售商品住宅
E.委托没有资格的机构代理销售商品房的
2、《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）是（ ）。
A.单行条例
B.行政法规
C.地方性法规
D.部门规章
3、下列对土地使用权出让方式表述不正确的是（ ）。
A.招标出让方式的特点是有利于公平竞争，适用于需要优化土地布局，重大工程的较大地块的出让
B.拍卖出让方式的特点是有利于公平竞争，它适用于区位条件差，交通便利的郊区，土地利用上有较大灵活性的地块的出让
C.协议出让方式的特点是自由度大，不利于公平竞争。适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地
D.拍卖出让方式的特点是有利于公平竞争，它适用区位条件好、交通便利的闹市区、土地利用上有较大灵活性的地块的出让
4、下列不正当竞争行为行政管理部门可以给予处罚：（ ）。
A.假冒和仿冒行为
B.虚假的宣传行为
C.侵犯商业秘密行为
D.在帐外暗中给予对方单位或者个人回扣的
E.滥用行政权力的
5、以县为单位，人均耕地在1亩以下，耕地占用税为（ ）元/m2。
A.2~10
B.1.6~8
C.1.3~6.5
D.1~5
6、房地产估价师申请注册时，需提供（ ），凡不具备完全民事行为能力的不能提供上述证明材料的，不予注册。
A.机构填写的《房地产估价师初始注册申请表》
B.《房地产估价师执业资格证书》
C.业绩证明
D.所在单位考核合格证明
E.取得执业资格超过两年，申请初始注册的，需附参加中国房地产估价师与房地产经纪人学会或其委托的机构组织的估价业务培训合格证
7、 （一） 某市甲房地产公司（以下简称甲公司）在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2003年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2003年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。
甲公司的广告是（）。
8、房地产是国民经济发展的一个基本的（ ），任何行业的发展都离不开房地产。
A.内容要素
B.生产要素
C.载体要素
D.结构要素
9、由省级税务机关确定用地是否免税的不包括（ ）。
A.集体所有的居住房屋及院落的用地
B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地
C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地
D.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地
10、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积在90m2以下的，契税税率统一下调到（ ）。
A.1%
B.1.5%
C.2%
D.3%
【参考答案】
1B,C,D,E
2D
3B
4A,B,C,D
