2023年江西省房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》备考资料2

本文中的房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》试题及答案，是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点精心整理的试题集（参考答案见文章末尾）。你也可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序使用“智能出题”功能进行其他试题的练习，该小程序还有模拟试卷、考点练习等功能，建议各位考生提前备考，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、根据《业主大会规程》的规定，关于管理规约的表述中，错误的是（  ）。
A.管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的公共利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定
B.管理规约是物业管理中的一个重要的基础性文件
C.管理规约对全体业主具有约束力
D.管理规约是由业主经过民主协商和表决通过

2、职工可以提取住房公积金的情形有（  ）。
A.支付物业管理费
B.购买自主住房
C.偿还自住购房贷款本息
D.翻建自住房屋
E.出境定居

3、下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（  ）。
A.抵押人到期未偿还债务的
B.抵押人擅自处分抵押房地产的
C.抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的
D.抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的
E.未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的

4、国家实行土地登记制度，核发的土地权属证书有（  ）。
A.国有土地所有证
B.国有土地使用证
C.集体土地所有证
D.集体土地使用证
E.土地所有证

5、同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变更抵押物所得的价款（  ）。
A.按所担保债权比例清偿
B.按照抵押物登记的先后顺序清偿
C.对两个债权人平均清偿
D.对后抵押的债权人优先清偿

6、对拆除公益事业用房的货币补偿，通过（  ）确定其价格。
A.成本评估法
B.收益还原法
C.假设开发法
D.市场比较法
E.路线价估价法

7、房地产实物包括（  ）。
A.周围环境
B.土壤
C.建筑结构
D.地势
E.装饰装修

8、根据《耕地占用税暂行条例》对耕地占用税的税额作出的规定，以县为单位，人均耕地在1～2亩（含2亩）的地区，每平方米应缴耕地占用税（  ）元。
A.12～60
B.10～50
C.8～40
D.6～30

9、下列工作中，属于物业管理策划阶段工作的内容是（  ）。
A.制定物业管理方案
B.物业管理人员的选聘和培训
C.档案资料的建立
D.物业管理规章制度的制定

10、国有土地租赁合同的内容应当包括（  ）等。
A.土地租金标准
B.不可抗力的处理
C.支付时间和支付方式
D.出租方和承租方的权利
E.土地使用条件

11、工程建设监理的基本工作中，信息管理的内容包括（  ）。
A.信息的编码系统
B.信息的收集、整理及保存制度
C.信息流程结构图
D.信息目录表
E.信息渠道的多样性

【参考答案】
1D
2B,C,D,E
3A,B,C
4B,C,D