2023年江西省房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》试题及答案2

本文中的房地产经纪人证考试《房地产交易制度政策》试题及答案，是优题宝对房地产经纪人考试大纲中规定的考点精心整理的试题集（参考答案见文章末尾）。你也可以通过“房地产经纪人题库优题宝”小程序使用“智能出题”功能进行其他试题的练习，该小程序还有模拟试卷、考点练习等功能，建议各位考生提前备考，祝愿大家考试顺利。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

1、下列不属于留置权特征的是（  ）。
A.留置权是以动产为标的物的一种担保物权
B.留置权是债权人留置债务人动产的权利
C.留置权是以不动产为标的物的一种担保物权
D.留置权是一种法定担保物权

2、合伙是依法设立的，由各合伙人订立合伙协议，（  ），并对合伙企业债务承担无限连带责任的组织。
A.共同出资
B.单独出资
C.共同经营
D.共负盈亏
E.共负风险

3、以下不属于物业服务企业义务的是（  ）。
A.选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
B.定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计
C.接受有关行政主管部门的监督管理
D.接受业主委员会和业主及使用人的监督

4、关于住房公积金利率政策的表述中，正确的有（  ）。
A.住房公积金的存、贷款利率由中国人民银行提出，经征求住建部意见后，报国务院批准执行
B.职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按月结息
C.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息
D.上年结转的按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息
E.个人住房公积金贷款利率实行一月一定

5、在计算企业所得税，确定准予扣除项目的金额时，职工工会经费按计税工资总额的（  ）计算扣除。
A.2%
B.7%
C.14%
D.1.5%

6、实体法一般是指以规定主体的()关系为主要内容的法。
A.人际
B.权利
C.义务
D.职权
E.职责

7、下列情况应采取土地出让或出租方式处置的是（  ）。
A.国有企业改造为有限责任公司
B.国有企业改组为股份合作制的
C.国有企业租赁经营的
D.非国有企业兼并国有企业的
E.国有企业改造为股份有限公司及组建企业集团的

8、关于租赁用途，以下表述正确的是（  ）。
A.承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途
B.确需变动的，应当征得出租人的同意，并重新签订租赁合同
C.承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求
D.换房后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签订租赁合同
E.以上都不对

9、根据权利所处地位，房地产抵押权属于（  ）。
A.主权利
B.从权利
C.绝对权
D.相对权

10、征收基本农田、基本农田以外的其他土地超过（  ）公顷的，由国务院审批。
A.25
B.35
C.50
D.70

11、房地产管理部门应当积极应用网络（  ），逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
A.管理技术
B.信息技术
C.硬件技术
D.软件技术

12、关于契税的计税依据，说法正确的有（  ）。
A.国有土地使用权出让、土地使用权转让以成交价格为计税依据
B.土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
C.房屋买卖以市场价格为计税依据
D.以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由产权承受人补交契税
E.土地使用权交换以交换的价格差额为计税依据

13、我国房屋所有权的设立与转移，需办理（  ）。
A.房屋所有权注销手续
B.房屋所有权登记手续
C.转移登记手续
D.转移申请手续
E.转移公证手续

14、下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中，正确的为（  ）。
A.如李某转售该房屋时，该房屋仍在租赁期内，则原租赁协议继续履行
B.如果张某无正当理由闲置该房屋6个月以上，李某有权终止租赁合同
C.李某转让该房屋时，应首先通知张某，张某有优先购买权
D.如果李某把房屋出租给张某后，又去银行办理抵押贷款，李某将租赁情况告知银行即可，不需要再告知张某

15、刘某购房过程中，必须缴纳的税费包括（  ）。
A.契税
B.房屋登记费
C.公证费
D.律师费

【参考答案】
1C
2A,C,D,E
3A
4A,C,D
5A